Appartement - 2 pièces - 43,51 m²

Villeurbanne - Léon Blum-Bon coin

Descriptif général

• Copropriété : Oui (18 lots)
• Type de bien : Appartement T2
• Surface habitable : 51,46 m²
• Surface carrez : 43,51 m²
• Étage : 3 / 5 avec ascenseur
• Chambres : 1
• Salles de bain : 1
• État du bien : Neuf
• Parking privatif : Oui / Box simple
• Extérieur : Balcon de 7.5 m²
• Accessibilité PMR : Oui
• Disponibilité : Immédiate
• Locataire en place : Non

à propos

VILLEURBANNE / ROUTE DE GENAS
T2 DE 2021 / BBC / BALCON / GARAGE


Jalila Negouai & Mychezmoi vous présentent en exclusivité ce bel appartement T2 récent avec balcon en 3ème étage à Villeurbanne,
proche des hôpitaux et de la Route de Genas.

Exposé ouest et lumineux, en retrait des grands axes, vous profiterez du confort d'un appartement de 2021 avec des charges optimisées.

Il comprend :

- Côté jour :
Une belle pièce de vie de 25m2 avec du rangement intégré et une belle cuisine américaine équipée (Socook).
Un balcon de 9m2 comprenant un cellier aménagé pour plus de rangement

- Côté nuit :
Une grande chambre lumineuse
Une belle salle de bains avec du rangement complémentaire
Des wc suspendus avec un espace buanderie/lave-linge

Cet appartement vous séduira par ses finitions soignées, sa luminosité et sa performance énergétique.
Parfait pour un premier achat sans aucun travaux à prévoir ou un investissement locatif (loyer encadré meublé : 865 euros hors garage, soit une rentabilité brute de 5,5%).

📍 Un emplacement idéal
Situé dans un quartier dynamique et en plein essor, proche des commerces de proximité (Intermarché, boulangerie etc), des transports en commun, écoles et crèches, ce bien allie confort et praticité au quotidien.
A 5 minutes des Hopitaux Est, de l'HFME et du Medipôle.
Arret de bus VOILLOT au pied de la résidence, Bus C17 - C15 - C8

Garage box fermé en option (15 000 euros)
Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

Réf annonce: 22376