- Vous pouvez aussi nous appeler
-
04 84 25 13 25
(appel non surtaxé depuis la France)
Du lundi au vendredi
de 9h à 12h30 et de 13h30 à 17h
Appartement - 3 pièces - 63 m²
Lyon 7eme - Jean Macé
- Vous l'aimez ?
- Ajouter aux favoris
Descriptif général
- Copropriété : Oui (60 lots)
- Type de bien : Appartement T3
- Surface habitable : 79,48 m²
- Surface carrez : 63 m²
- Étage : 5 / 7 avec ascenseur
- Chambres : 2
- Salles de bain : 1
- État du bien : Bon
- Parking privatif : Oui / Box simple
- Extérieur : Balcon de 16.58 m²
- Accessibilité PMR : Oui
- Disponibilité : Immédiate
- Locataire en place : Non
à propos
NOUVEAUTÉ : T3 AVEC GRAND BALCON/TERRASSE
JEAN MACÉ / GARIBALDI BERTHELOT
GARAGE EN OPTION
Situé au 5ème étage d’une résidence récente et bien entretenue rue Marcel Teppaz, ce T3 de 63 m² offre un cadre de vie calme et lumineux, avec vue sur la cour intérieure et les jardins de la résidence. Excellents DPE (B) et faibles charges.
Les atouts du bien :
Lumineux en étage élevé et sans vis-à-vis exposé Sud-Est
Une grande pièce de vie confortable avec cuisine ouverte équipée, vue dégagée
Un grand balcon/terrasse de 16 m² desservant toutes les pièces de l’appartement, idéal pour profiter de l’extérieur au quotidien
Deux chambres bien séparées de l’espace jour dont une de 14m2 avec rangements.
Salle de bains et WC indépendants
Rangements intégrés
Cellier fermé sur le balcon pour du stockage complémentaire
En option :
Un box fermé en sous-sol est proposé en supplément à 30 000 €.
Transports & commodités :
À proximité immédiate du tram T2 (Garibaldi-Berthelot)
À 8min à pied du métro Jean Macé et de la gare SNCF
Commerces (Intermarché à 2 pas), écoles et équipements culturels accessibles à pied
Notre avis : Un appartement récent avec d’e cléments DPE, bien agencé, un extérieur spacieux, idéal pour un couple ou une petite famille en recherche de calme en ville.
À visiter rapidement.
Réf annonce: 22506
Descriptif détaillé
| Niveau | Surface * | Sol | Exposition | Vue | |
|---|---|---|---|---|---|
| Salon | - | 27,24 m² | Carrelage | Sud-Est | Terrasse |
| Chambre 1 | - | 14,72 m² | Carrelage | - | Terrasse |
| Chambre 2 | - | 9,86 m² | Carrelage | Sud-Est | Terrasse |
| Balcon | - | 16,58 m² | Carrelage | Sud-Est | - |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
- Période de construction : Après 1997
- Matériaux de construction : Béton
- Façade : Bon
- Toiture : Bon
- Parties communes : Bon
- Commerces à moins de 200m
- Transports à moins de 200m
| Charges & taxes * | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Charges de copropriété | 117 € | 1400 € |
| Dépenses énergétiques | 50 € | 600 € |
| Taxe foncière | 92 € | 1100 € |
| Assurances | NC | NC |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Total des dépenses connues | 258 € | 3100 € |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
- Gaz : Pas d'anomalies
- Electricité : Pas d'anomalies
- Termites : Non requis
Diagnostic de performance énergétique
consommation
(énergie primaire)
72 kWh/m2.an
émissions
7* kg CO₂/m².an
- Estimation coût annuel minimum 400 €
- Estimation coût annuel maximum 794 €
- Date de référence 01/01/2025
*Dont émissions de gaz à effet de serre
7 kg CO₂/m².an
Localisation du bien
